VERKAUFT
TRIER – West

Als Reihenendhaus mit einem angrenzenden sonnenverwöhnten Garten wird im aufstrebenden Stadtteil Trier West dieses ansprechende 3-Familien Haus mit freistehender Garage zum Kauf angeboten.

Die quadratische Aufteilung der gut geschnittenen Wohnungen erlaubt eine mögliche Erweiterung der Wohnflächen durch Terrasse ,Balkon bzw. Wintergarten.

Kontinuierlich durchgeführte substanzerhaltene Maßnahmen ermöglichen eine kalkulierbare Vermietbarkeit.

Fußläufig zu erreichen sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch Kindergarten, Schule und die Trierer Innenstadt.

Baujahr: 1953

Wohnfläche: 183 m²

Grundstück: 577 m²

Aufteilung der Immobilie: Innenliegendes Treppenhaus mit Zugang zu 3 übereinanderliegenden Wohneinheiten.

Erdgeschoss:
65 m² Wfl. aufgeteilt in kleine Diele mit Zugang zu 2 Schlafzimmern, dem Wohnzimmer sowie der Küche mit angrenzendem Bad

I. Obergeschoss:
65 m² Wfl. aufgeteilt in kleine Diele mit Zugang zu 2 Schlafzimmern, dem Wohnzimmer sowie Küche. Zugang zum angrenzenden Bad darstellbar.

Dachgeschoss:
53 m² Wfl. aufgeteilt in kleine Diele mit Zugang zu Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie Küche mit Zugang zum Kinderzimmer und Bad.

Ausstattung:
– Ölzentralheizung
– Tageslichtbäder

Sonstiges:
– 1 freistehende Garage
– Vollunterkellerung
– Garten in Süd-/Südwestausrichtung

Energiewert: 234,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis

Kaufpreis: € auf Anfrage

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
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Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.