PELLUDAT IMMOBILIEN - Hermesstraße 3 - 54295 Trier

VERKAUFT: TRIER – Ruwer: Doppelhaushälfte mit verträumt angelegtem Garten und diversen Terrassenbereichen

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 54292 Trier
  • Wohnfläche ca. 155
  • Grundstück ca. 607
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1989
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Immobilien-ID 7358
  • Provision 3,57 %

Immobilie

VERKAUFT

TRIER – Ruwer

In optimal genutzter Hanglage wird diese der Sonne zugewandte Doppelhaushälfte mit verträumt angelegtem Garten, diversen Terrassenbereichen und einer geräumigen Doppelgarage zum Kauf angeboten.

Die im Jahr 1989 erstellte Immobilie überzeugt mit ihrer durchdachten Grundrissplanung und bietet der jungen Familie auf ca. 155 m² Wohnfläche den optimalen Lebensraum zur freien Entfaltung.

Abgerundet wird das Bild der bezugsfreien Immobilie durch einen vorgelagerten Wintergarten mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse mit unverbaubarem Weitblick.

Baujahr: 1988/89

Wohnfläche: 155 m²

Grundstück: 607 m²

Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoß:
Eingangsdiele mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und installierter Einbauküche mit Kochinsel, Salonraum mit Verbindung zum Wintergarten und direktem Zugang zur großen vorgelagerten Sonnenterrasse, Hauswirtschaftsraum bzw. Vorratsraum, Gäste-WC mit Dusche
Gewendelte Treppe ins Untergeschoß
Flurbereich mit Zugang zu 2 Schlafzimmern, Tageslicht-Wannenbad, Büro, Vorratsräumen, direkter Verbindung zur Doppelgarage sowie Zugang zum idyllischen Innenhof

Ausstattung:
– isolierverglaste Holzfenster
– Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
– Fußbodenheizung
– Hark-Kaminofen für Festbrennstoffe
– Hochwertiger Eiche-Parkett-Boden, indischer Granit, Fliesen
– Öl-Zentralheizung

Sonstiges :
– Doppelgarage mit Schwingtoren
– Teichanlage

Energiekennwerte: 173,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchs

Kaufpreis: auf Anfrage

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Ausstattung

Einbauküche

Sonstiges

Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 173 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 21.11.2020
  • Energieausweis gültig bis 20.11.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld