PELLUDAT IMMOBILIEN - Hermesstraße 3 - 54295 Trier

TRIER – Heiligkreuz: Reihenmittelhaus im wohl beliebtesten Stadtteil

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PELLUDAT Immobilien
Hermesstraße 3, 54295, Trier
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TRIER – Heiligkreuz: Reihenmittelhaus im wohl beliebtesten Stadtteil

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 54295 Trier
  • Kaufpreis 598.000,00
  • Wohnfläche ca. 142
  • Grundstück ca. 196
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1965
  • Nutzfläche ca. 47
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 7689
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

TRIER Heiligkreuz

Im wohl beliebtesten Teil der Stadt Trier, nahe dem Erholungsbereich Mattheiser Weiher mit all seinen Freizeitangeboten, als auch der zentralen Lage zu Kindergarten, Schule und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wird dieses geliebte Reihenmittelhaus zum Kauf angeboten.

Die ursprünglich vorhandene Wohnfläche wurde durch einen komplett neuen Aufbau des Dachgeschosses im Jahre 2017 ergänzt und bietet neben einem stylischen Ambiente auch sämtliche Aspekte im Hinblick auf Dämmung und Isolierung.

Baujahr: 1965 / 2017

Wohnfläche: 142 m²
Nutzfläche: 47 m²

Grundstück: 196 m²

Aufteilung der Immobilie:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Durchgang zur großen eingerichteten Küche mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zu Terrasse und Garten , abgetrennter Wohnbereich mit Kaminofen für Festbrennstoffe
Im I. Obergeschoß befinden sich 3 Räume sowie ein Tageslichtbad nebst separatem WC
Das Dachgeschoß verfügt über 2 lichtdurchflutete große Zimmer, teils mit bodentiefen Fenstern, als auch ein angenehm großes Duschbad.
Das vorhandene Treppenhaus, das die einzelnen Etagen miteinander verbindet, ist aus massivem Steinwerk

Ausstattung:
– isolierverglaste Aluminiumfenster und Holz-Alu mit Eiche im DG
– Massive Holzböden und Keramik
– Hochwertige Einbauschränke
– Neue Haustür
– Einbauküche mit Kochinsel
– Kamin für Festbrennstoffe

Sonstiges:
– Sonnenterrasse
– Vollunterkellerung mit Waschkeller und Zugang zum Garten
– Garage optional

Energiewert: 121,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis

Kaufpreis: € 598.000,–

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sonstiges
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 13.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 12.05.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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