VERKAUFT

Oberbillig – grenznah zu Luxemburg

Als Reihenmittelhaus mit direktem Moselblick wird dieses ansprechende 3-Familienhaus mit Garage in unmittelbarer Nähe zum Grenzübergang Grevenmacher / Luxemburg zum Kauf angeboten.

Die Wohnungsgrößen der gut geschnittenen Wohneinheiten garantieren eine dauerhafte Vermietbarkeit aufgrund der hervorragenden Lage des Objektes in Verbindung mit dem unverbaubaren Moselblick als auch den den kontinuierlich durchgeführten Unterhaltungsmaßnahmen.

Baujahr: 1972

Wohnfläche: 170 m²

Grundstück: 304 m²

Aufteilung der Immobilie:
Innenliegendes Treppenhaus mit Zugang zu 3 übereinanderliegenden Wohneinheiten.

Sockelgeschoss:
Eingangsbereich, Zugang zu den Kellerräumen, Heizungsraum und der innenliegenden Garage

Obergeschoss:
2 ZKB – 60 m² Wfl. aufgeteilt in Eingangsdiele mit Zugang zu Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse Garten, sowie zum großzügigen Wohnzimmer mit Moselblick

II. Obergeschoss:
2 ZKB – 60 m² Wfl. aufgeteilt in Eingangsdiele mit Zugang zu Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, sowie zum großzügigen Wohnzimmer mit Moselblick

Dachgeschoss:
3 ZKB – 50 m² Wfl. aufgeteilt in kleine Diele mit Zugang zu Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, sowie zur Wohnküche.

Ausstattung:
– Ölzentralheizung
– Tageslichtbäder

Sonstiges:
– Garage
– Vollunterkellerung
– Garten in Süd-/Südwestausrichtung

Energiewert: 109,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Kaufpreis: auf Anfrage

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.