PELLUDAT IMMOBILIEN - Hermesstraße 3 - 54295 Trier

VERKAUFT Trier – Olewig: In exponierter Lage der Stadt Trier

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PELLUDAT Immobilien
Hermesstraße 3, 54295, Trier
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VERKAUFT Trier – Olewig: In exponierter Lage der Stadt Trier

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 54296 Trier
  • Wohnfläche ca. 190
  • Grundstück ca. 1.265
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1966
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bodenbelag Fliesen Parkett Stein
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7724
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

VERKAUFT
TRIER – Olewig

In exponierter Lage der Stadt Trier, zwischen Olewig und Irscher Mühle gelegen, wird dieses höchst ansprechende und sehr gepflegte Architektenhaus in Hanglage und mit unverbaubarem Blick ins Olewigertal zum Kauf angeboten.
Das freistehende und in absoluter Sonnenausrichtung erstellte Anwesen überzeugt durch die massive Bauausführung in Verbindung mit einem uneinsehbaren Grundstück und der unmittelbaren Stadtnähe.

Weitläufige lichtdurchflutete Wohnflächen und große Sonnenterrassen ermöglichen eine Nutzung, die einen uneingeschränkten Wohnkomfort bieten.

Baujahr: 1966

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: 1.265 m²

Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
Großzügiges Entree mit Zugang zu drei Schlafzimmern, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC und Balkon mit Panoramablick.

Gartengeschoss:
Weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und anschließendem Garten, Wohnküche mit vorgelagerter Frühstücksterrasse, Gäste-WC und Büro.
Zusätzliche Abstellräume und Hauswirtschaftraum.

Ausstattung:
– isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– Kamin für Festbrennstoffe
– Echtholzparkett , Naturstein und Keramik
– Flachdach mit Alwitrafolie
– Ölzentralheizung

Sonstiges:
– Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor

Energiewert: 259,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis

Kaufpreis : auf Anfrage

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Ausstattung

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 260 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 09.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 08.08.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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