VERKAUFT
TRIER – Olewig

In exponierter Lage der Stadt Trier, zwischen Olewig und Irscher Mühle gelegen, wird dieses höchst ansprechende und sehr gepflegte Architektenhaus in Hanglage und mit unverbaubarem Blick ins Olewigertal zum Kauf angeboten.
Das freistehende und in absoluter Sonnenausrichtung erstellte Anwesen überzeugt durch die massive Bauausführung in Verbindung mit einem uneinsehbaren Grundstück und der unmittelbaren Stadtnähe.

Weitläufige lichtdurchflutete Wohnflächen und große Sonnenterrassen ermöglichen eine Nutzung, die einen uneingeschränkten Wohnkomfort bieten.

Baujahr: 1966

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: 1.265 m²

Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
Großzügiges Entree mit Zugang zu drei Schlafzimmern, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC und Balkon mit Panoramablick.

Gartengeschoss:
Weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und anschließendem Garten, Wohnküche mit vorgelagerter Frühstücksterrasse, Gäste-WC und Büro.
Zusätzliche Abstellräume und Hauswirtschaftraum.

Ausstattung:
– isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– Kamin für Festbrennstoffe
– Echtholzparkett , Naturstein und Keramik
– Flachdach mit Alwitrafolie
– Ölzentralheizung

Sonstiges:
– Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor

Energiewert: 259,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis

Kaufpreis : auf Anfrage

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt

Allgemeiner Hinweis:
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DSGVO:
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