PELLUDAT IMMOBILIEN - Hermesstraße 3 - 54295 Trier

TRIER – Biewer: Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und Garage

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PELLUDAT Immobilien
Hermesstraße 3, 54295, Trier
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TRIER – Biewer: Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und Garage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 54293 Trier
  • Kaufpreis 345.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 500
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1970
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7710
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Trier – Biewer

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des strategisch optimal gelegenen Stadtteils Biewer wird diese mit den Ausstattungsmerkmalen des Baujahres erhaltene Doppelhaushälfte nebst Garage zum Kauf angeboten.

140 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und bieten neben einem sonnenverwöhnten und pflegeleicht angelegten Garten die ideale Voraussetzung für die junge Familie .

Baujahr: 1970

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
großzügige Eingangsdiele mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer nebst angrenzender Küche, Gästezimmer und Tageslichtbad mit Wanne; Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.

Obergeschoss:
zwei geräumige Schlafzimmer, zwei kleine Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche

Untergeschoss:
Hobbyraum und div. Keller- und Abstellräume.

Ausstattung:
– Parkett-/ und Fliesenböden, Auslegware
– Alufenster
– Ölzentralheizung

Sonstiges:
– Gartenhaus
– Garage

Energiekennwerte: 245,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Kaufpreis: € 345.000,–

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.


Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sonstiges
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 246 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 14.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 13.07.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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