VERKAUFT
Wintersdorf

Komplett sanierte Immobilie der Jahrhundertwende als Baudenkmal

Mit hoher Sensibilität wurde hier die denkmalgeschützte Bausubstanz in Verbindung mit modernster Technik und Wohnkultur gebracht. Die Integration von belassenen Ausstattungsmerkmalen des Entstehungsjahres mit hochmodernen Neuerungen, die vorbildlich im Hinblick auf Umwelt und energetische Maßnahmen entwickelt wurden, ermöglicht ein uneingeschränktes Wohnklima auf zwei Wohnebenen.

Zur Zeit ist das Haus vermietet.

Baujahr: 1790 – Komplettsanierung 2014

Wohn-/Nutzfläche: 126,29 m²

Grundstück: 143 m²

Aufteilung der Immobilie:

Über den regionaltypisch gepflasterten Vorplatz gelangt man in die Eingangsdiele des Wohnhauses mit original belassenen Villeroy & Boch Fliesen. Direkter Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt im historischen Ambiente darstellt, vorgelagerte Terrasse, separate Küche sowie Esse bzw. historische Feuerstelle.

Zugang zum Obergeschoß dieses besonderen Anwesens über massive Holztreppe im Wohnbereich als auch ein originanlgetreues Treppenhaus mit Holzstiegen im Flurbereich.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Ankleide.

Ausstattung:
– Fußboden- und Wandheizung
– Luft-Wärmepumpe
– Isolierverglaste Holzfenster, teils bodentief
– Erhaltenes Natursteinmauerwerk
– Sandstein- und Eichenholzböden
– Modernste Haustechnik
– Alte Villeroy & Boch Fliesen im Flurbereich

Sonstiges:
– Dacheindeckung mit roten Ziegeln

Energiekennwerte: 155,0 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Kaufpreis: auf Anfrage

Käufercourtage : 3,57 % incl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
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