TRIER-Feyen – Modernes Wohnen im Trierer Wohngebiet Castelnau

Moderne, sehr gepflegte 3 ZKB mit ca. 72 m² Wohnfläche zu verkaufen.

In dem 1920 errichteten Gebäude, gelegen im ehemaligen französischen Kasernengebiet Castelnau in Trier-Feyen, wurden nach einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2010 bis 2014 hochwertige Wohnungen errichtet. Raumhöhen von ca. drei Metern wurden kombiniert mit einem hochwertigen Ausbaustandard und unter optimierten Energiestandards.

Die mit Massivholzparkett und Fußbodenheizung gesamtheitlich ausgestattete Wohnetage befindet sich im I. OG des Mehrfamilienhauses und bietet über den großzügig gestalteten Eingangsbereich den Zugang zu allen angegliederten Räumen. Vom Wohn-/Esszimmer hat man die direkte Verbindung zum überdachten sonnenverwöhnten Balkon in Ost-/Südost-Ausrichtung als auch der offen gestalteten Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. 2 verhältnismäßig gleich große Zimmer bieten sich zur Nutzung als Schlaf- bzw. Arbeitsbereiche an. Das innenliegende Duschbad verfügt über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper.

Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz ist optional zu erwerben.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Kaltmiete per anno: € 9.612,00 inkl. Stellplatz.

Kurzüberblick
o barrierefreie 3 ZKB in ruhiger Lage
o Balkon in Ost/Südost-Ausrichtung
o 1. OG
o Aufzug
o Tiefgaragenstellplatz
o Abstellraum im Keller
o großer, überdachter Balkon
o vorgelagerte Grünzone

Energieausweis
o Energiekennwerte: 85,2 kWh/(m²*a)
o Energieeffizienzklasse: C
o Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Kaufpreis Wohnung: € 268.000,00
Kaufpreis TG-Stellplatz: € 18.000,00
Maklergebühr: 3,57 % inkl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
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Provision:
Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart, bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.