Wasserliesch – Charmante 3 Zimmer-Loftwohnung zu verkaufen

Wohnen neu interpretiert: diese besondere Wohnung vereint historischen Charakter, großzügige Raumgestaltung und modernen zeitgemäßen Wohnkomfort.

In Wasserliesch wird diese außergewöhnliche 3 ZKB-Wohnung mit individuellem Loftcharakter angeboten. In dem aus dem Jahr 1907 stammenden Gebäude wurde die Wohnung 2008 neu konzipiert und 2016 umfassend modernisiert.

Das Herzstück der Wohnung ist der über 50 m² große Wohn-/Essbereich mit charakteristischen Rundbogenfenstern und Säulen, die dem Raum eine besondere architektonische Note verleihen. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie fügt sich stilvoll in das offene Wohnkonzept ein, das einen idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.

Der separate Privatbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen eigenen Flur. So entsteht eine durchdachte Raumaufteilung, die offene Wohnatmosphäre und private Rückzugsmöglichkeiten ideal miteinander verbindet. Die Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf ein individuelles Wohnumfeld mit Geschichte legen.

Zwei Außenstellplätze (im Kaufpreis enthalten) ergänzen das attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Kurzüberblick
o Stilvoller Altbau, Bj. 1907
o 3 ZKB-Wohnung mit ca. 110 m² Wfl., Wohn-/Essbereich über 50 m²
o separater Privatbereich mit zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und HWR
o Küche mit hochwertiger Einbauküche
o umfassende Modernisierung im Jahr 2016
o 2 Außenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)
o sofort verfügbar

Energieausweis
o Energieausweistyp: Bedarfsausweis
o Energieeffizienzklasse: G
o Energiekennwerte: 229,7 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 248.000,00 €
Maklergebühr: 3,57 % inkl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

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Provision:
Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart, bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.