PELLUDAT IMMOBILIEN - Hermesstraße 3 - 54295 Trier

VERKAUFT: TRIER – Biewer: Mit einem unverbaubarem Fernblick bieten wir dieses gepflegte Eckhaus zum Kauf an

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 54293 Trier
  • Wohnfläche ca. 165
  • Grundstück ca. 647
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1981
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Parkett
  • Immobilien-ID 7340
  • Provision 3,57 %

Immobilie

VERKAUFT

TRIER – Biewer

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und in leichter Hanglage mit unverbaubarem Fernblick wird dieses gepflegte Eckhaus einer Dreier-Hausgruppe zum Kauf angeboten.

Die ansprechende Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissplanung in Verbindung mit einem sonnenverwöhnten Grundstück und der optimalen Verkehrsanbindung zu Luxemburg, Trier und dem Moseltaldreieck.

Baujahr: 1981

Wohnfläche: 165 m²

Grundstück: 647 m²

Aufteilung der Immobilie:
Eingangsbereich mit heller Diele und Zugang zum lichtdurchfluteten Ess-/Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon, große eingerichtete Wohnküche sowie Gäste-WC
Halbgewendelte Massiv-Holztreppe ins Dachgeschoß mit zwei Schlafzimmern, eins mit begehbarem Kleiderschrank, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Untergeschoß mit großem Wohn-/Schlafbereich, kleinem Duschbad, Küche, Abstellraum und Zugang zum Garten, überdachter Terrasse und großem Geräteraum

Ausstattung:
– Weiße isolierverglaste Kunststofffenster
– Parkett- und Keramikböden
– Einbauküche
– Ölzentralheizung 2008 mit neuen Kunststofftanks

Sonstiges :
– Geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor
– Sonnenverwöhnter Garten
– Große Balkonanlage mit Markise

Energiekennwerte: 151,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchs

Kaufpreis: auf Anfrage

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Ausstattung

Einbauküche

Sonstiges

Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 28.02.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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