KORLINGEN – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Höhenlage von Trier zu verkaufen

In unmittelbarem Einzugsbereich der Universität Trier wird dieses einseitig angebaute, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem sonnigen Grundstück mit unverbaubarem Weitblick zum Kauf angeboten.

Der äußerst ansprechende Grundriss der Immobilie, der den Wohnbereich vom Schlafbereich durch eine Geschossebene abgrenzt, stellt sich in seiner Gesamtheit als bezugsfertig dar. Renovierungen mit neuen Bädern, neuen Bodenbelägen, einem modernen Ofen für Festbrennstoffe im Wohnzimmer und einer ansprechenden, offen gestalteten Küche warten auf ihren neuen Eigentümer.

Die im Gartengeschoss gelegene vollwertige Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche sowie modernem Duschbad lässt sich bei Bedarf unschwer in die vorhandene Wohnfläche integrieren.

Kurzüberblick:
o Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – rund 160 m² Wohnfläche
o 7 Zimmer, 3 Bäder
o Baujahr 1974
o Grundstück ca. 338 m²
o Garage und 2 Stellplätze
o sofort beziehbar

o Energieausweistyp: Verbrauchsausweis?????
o Energieeffizienzklasse: ????
o Energiekennwert: ?????

Kaufpreis: € 348.000,00
Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Provision:
Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart, bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.