TRIER:

Nur wenige Minuten von der Trierer Innenstadt entfernt, im sonnenverwöhnten und beliebten Altbachtal, wird dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus auf einem sonnenverwöhnten Grundstück zum Kauf angeboten.

Die hier angesprochene Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße sowie durch Ihren einzigartigen, lichtdurchfluteten und großzügigen Anbau mit Loftcharakter und modernster Technik und Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Blick in die Weinberge.

Baujahr: ca. 1938 – Komplettsanierung mit Anbau 2017

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: 715 m²

Ausstattung:
Designerküche
Bambusechtholzparkett und Beton-Ciré
Fußbodenheizung
isolierverglaste Sicherheitsfenster, teilweise mit elektrische Rollläden
Elterntrakt mit Ankleide und Top-modernem
Tageslichtbad
2 Kinderzimmer im Dachgeschoß mit eigenem Duschbad

Sonstiges:
– Garage mit elektrischem Sektionaltor
– 2 PKW-Stellplätze
– KNX Bussystem von Busch-Jäger
– Gartenhaus
– Öl-Zentralheizung (Gasanschluss vorbereitet)

Energiekennwerte: gem. EnEV 2014 § 16a ist in Bearbeitung

Kaufpreis: auf Anfrage

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.