VERKAUFT
TRIER-Universität

In einem gewachsenen Umfeld und in fußläufiger Entfernung zu Universität und dem Zentrum von Tarforst mit seiner überdurchschnittlichen Infrastruktur, die sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Schule und Kindergarten umfaßt, wird dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf angeboten.

Das Einfamilien-Reihenhaus mit Garage bietet auf ca. 125 m² Wfl. ausreichend Platz für die junge Familie, die die Vorzüge einer durchdachten Grundrissplanung in Verbindung mit einem sonnenverwöhnten Grundstück zu schätzen weiß.


Baujahr: 1979 /1980

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: 270,6 m² insgesamt

Aufteilung der Immobilie:
Eingangsbereich mit Windfang, Zugang zum weitläufigen Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie
angrenzendem Garten , Küche , HWR und Gäste-WC gewendelte massive Holztreppe ins Obergeschoß mit 4 Schlafzimmern sowie Badezimmer gewendelte massive Holztreppe ins Kellergeschoß mit großem Partykeller , Treppenaufgang zum Garten , Heizungskeller sowie 3 weitere Kellerräume

Ausstattung:
– Parkett , Fliesen und Auslegware
– Isolierverglaste Zöllnerfenster
– Massive Holztreppe ins Ober-und Untergeschoß
– Gas-Zentralheizung
– Flachdach

Sonstiges:
– Garage
– Vollunterkellerung
– Überdachte Terrasse

Energiekennwerte: 218,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

DSGVO:
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Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.