TRIER-SÜD – attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei Ladenlokalen

Im beliebten Stadtteil Trier-Süd wird diese attraktive Immobilie zum Kauf angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 erstellt und 1957 modernisiert. 1992 wurde das Haus um eine komplett neue Dachanlage erweitert und aufgestockt. Im Zuge der Aufstockung wurden das Treppenhaus saniert und eine neue Holzwangentreppe eingebaut. Seit 1992 verfügt die Immobilie über 3 Wohnungen mit Balkon sowie über 2 Ladenlokale.

Rückseitig besteht ein Hausanbau, der als Waschmaschinenraum genutzt wird und in seiner überdachten Verlängerung Platz für Fahrräder und Mülltonnen bietet.

Auf der angelegten Hoffläche hinter dem Haus befindet sich ein Holzhaus, das als Kellerraum für die 3 Wohneinheiten ausgewiesen ist. Die angrenzende Rasenfläche wird derzeit durch den Mieter im 2. OG gepflegt und genutzt.

Wohn-/Gewerbefläche – insgesamt 336 m²
⁎ EG – zwei Ladenlokale mit 38 m² bzw. 54 m²
⁎ 1. OG – ca. 83 m² WFL, 3 ZKB, Balkon
⁎ 2. OG – ca. 83 m² WFL, 4 ZKB, Balkon
⁎ DG – ca. 78 m² – Aufstockung und Aufbau 1992, 3 ZKB, Balkon

Energieausweis
o Energiekennwerte: 102 kWh/(m²*a) – Wohneinheit
o Energieeffizienzklasse: D
o Energiekennwerte: 84 kWh/(m²*a) – Gewerbeeinheit

Grundstück: 366 m²

Kaufpreis: verkauft

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
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DSGVO:
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Provision:
Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57% inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.