TRIER: Trimmelter Hof – Freistehendes Einfamilienhaus

  • 698.000,00€
  • 160m² Wohnfläche
54296 Trier
  • Zimmer
  • 6
  • Baujahr
  • 1991
  • Heizungsart
  • Gas-Heizung
  • Bodenbelag
  • Fliesen, Teppichboden

TRIER: Trimmelter Hof – Freistehendes Einfamilienhaus

  • 698.000,00€
54296 Trier
  • Zimmer
  • 6
  • Baujahr
  • 1991
  • Heizungsart
  • Gas-Heizung
  • Bodenbelag
  • Fliesen, Teppichboden

Details

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 54296 Trier
  • Kaufpreis 698.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 768
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1991
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 7907
  • Provision 3,57

Beschreibung

TRIER: Trimmelter Hof

In einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im bevorzugten Wohngebiet Trier BU 9 wird dieses freistehende Einfamilienhaus mit angebautem Garagenhaus zum Kauf angeboten.

Die perfekte Immobilie für eine Familie mit Kindern verfügt über insgesamt rund 160 m² Wohnfläche, die aufgeteilt sind in ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie dem direkten Zugang zum uneinsehbaren und sonnenverwöhnten Gartenbereich mit Gartenhaus. Küche, Vorratsraum sowie Gästezimmer mit Gäste-Bad vervollständigen den Erdgeschossbereich des Hauses.

Die massive Steintreppe ins Obergeschoss ermöglicht den Zugang zu 3 wohlgefällig großen Schlafzimmern, von denen 2 durch einen großen Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt werden, einen vorgelagerten Loungebereich und dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das vorhandene Untergeschoss wurde zur Hälfte als Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Solarium und angrenzendem Ruheraum ausgebaut. Ausreichenden Platz für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten bieten die weiteren 3 Räume.

Baujahr: 1991

Wohnfläche: ca. 160m²

Grundstück: 768 m²

Kaufpreis: € 698.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Provision

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Provision:
Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57% (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Ausstattung

o Fliesen, Teppichboden
o Einbauküche
o neue Gasheizung (2016)
o Naturschieferdach
o Vollunterkellerung
o Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhebereich
o große Gartenfläche hinter, neben und vor dem Haus

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 26.05.2024
  • Energieausweis gültig bis 26.05.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

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