MONHEIM AM RHEIN – Reihenend-Winkelbungalow auf sonnenverwöhntem Grundstück zu verkaufen

Auf einem 445 m² großen sonnenverwöhntem Grundstück wurde dieser Winkelbungalow mit Flachdach im Jahre 1978 erstellt. Die durchdachte und gefällige Grundrissplanung der Immobilie verfügt über eine barrierefreie Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 120 m² und bietet im vollunterkellerten Bereich die Nutzung von 3 großen Einzelräumen.

Die über einen privaten Stichweg zu erreichende Immobilie bietet beim Eintritt ins Haus eine geräumige rechteckige Diele mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit direktem Austritt zur quadratisch angelegten Terrasse, der noch ein Abstellraum angegliedert ist.

Rechts abgängig zur Eingangsdiele und mit einem L-förmig weiterführenden Flurbereich befinden sich die Küche, das Gäste-Duschbad, das Tageslicht-Badezimmer und zwei vergleichbar große Räume. Das Elternschlafzimmer am Kopfende des Flures verfügt über eine direkte Verbindung zur Aussenterrasse.

Eine separate Reihenmittelgarage kann optional erworben werden.

Kurzüberblick:
o Reihenend-Winkelbungalow mit durchdachtem Grundriss
o Wohnfläche ca. 120 m² zzgl. Außenterrasse und großzügiger Neben-/Kellerräume
o voll unterkellert
o Baujahr 1978
o Grundstück: 445 m²
o EG: geräumige Diele mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 2 weitere Zimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer, Gäste-Duschbad und Abstellraum
o UG: Hobbyraum mit Ausgang zum Garten, Kellerraum, Vorratsraum, Technikraum
o massive Reihenmittelgarage
o sofort beziehbar

o Energieausweistyp: Bedarfsausweis
o Energieeffizienzklasse: H
o Energiekennwert: 364,0 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 490.000,00 €
Kaufpreis Garage (optional): 18.000,00 €
Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
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Provision:
Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart, bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.