VERKAUFT

TRIER – Mariahof

Mit einem pflegeleicht angelegten Garten in Süd-/Südwest Ausrichtung empfängt Sie diese Immobilie als Winkel-Bungalow in einem Reihenverband in Triers Gartenstadt.
Die als Einfamilienhaus konzipierte und in L-Form errichtete Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein familien-freundliches Umfeld.

Ca. 120 m² Wohnfläche auf einer fast barrierefreien Etage sind lebensnah aufgeteilt in Eingangsbereich mit Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu überdachter Terrasse und angrenzendem Garten sowie optisch durch halbe Wandscheibe abgetrenntem Essbereich mit Zugang zur eingerichteten Küche.

Baujahr: 1965

Wohnfläche: 116,60 m²

Grundstück: 458 m²

Aufteilung der Immobilie:
Eingangsdiele mit Gäste-WC , angrenzender Zugang zum Essbereich mit abgeschlossener Küche, angrenzendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich, seitlich gelegener Bereich mit 3 Räumen, die als Schlaf-/Kinder- oder Büroflächen genutzt werden können sowie ein Tageslichtbad

Ausstattung:
– isolierverglaste Fenster in anthrazit
– Flachdach mit Alwitra-Folie und Naturschiefer Attika
– Neuinstallation eines Elektroschrankes
– Weiße Einbauküche

Sonstiges:
– Gartengerätehaus
– Garage optional
– Teilunterkellerung

Energiewert: 206,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis

Kaufpreis: auf Anfrage

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Sonstiges
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.