Trittenheim

Im wunderbaren alten Ortskern des Weinortes Trittenheim gelegen, wird diese herrliche Neubau-Wohnung zum Kauf angeboten.

Die Immobilie verfügt mit ihren circa 85 m² Wohnfläche über sämtliche Ausstattungsmerkmale, die für die Anforderung an Gegenwart und Zukunft erfüllt sein müssen.

Die großzügige Raumaufteilung in Verbindung mit bodentiefen Fensterelementen, die allesamt mit elektrischen Rollläden versehen sind, und dem direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon mit unverbaubarem Blick auf Moseltal und Weinberge vermittelt ein uneingeschränktes Wohngefühl.

Hochwertige und in sich stimmig ausgewählte Ausstattungsmerkmale werden durch die vorhandene Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Erdwärmepumpe abgerundet. Der installierte Aufzug garantiert eine barrierefreie Erreichbarkeit der Immobilie.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Optional zu erwerben, ist ein hälftiger Anteil einer großen und gut anzufahrenden Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.

Sonstiges:
– KfW Effizienzhaus 55
– Neue hochwertige Einbauküche
– Pariser Balkons
– Zöllner Fenster – teils als Schiebeelement – mit elektrischen Rollläden
– Vorgelagerter Hauswirtschaftsraum mit Wasserversorgung
– Barrierefreier Aufzug bis zur Wohnungstür
– Speicherboden
– Naturschieferdacheindeckung
– 1 PKW-Ausseneinstellplatz

Energieausweis: ist in Bearbeitung und wird nachgereicht

Kaufpreis: € 325.000,–

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
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DSGVO:
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Provision:
Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.