TRIER-SÜD: Appartement in gepflegter Seniorenresidenz

Fußläufig zur Trierer Innenstadt und barrierefrei zu erreichendes Appartement mit Einbauküche in einer gepflegten und gut geführten innerstädtischen Altersruhesitz-Wohnanlage zu verkaufen.

Das Appartement befindet sich im 3. OG der Seniorenresidenz für betreutes Wohnen. Alle Wohnungen und Bereiche sind barrierefrei erreichbar. Die knapp 40 m² verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit separater Schlafnische und Zugang zum Balkon, einer abgetrennten Küche, einem barrierefreien Duschbad und einer Eingangsdiele. Das Appartement ist in einem guten Zustand und kann bei Bedarf bezogen werden.

Das Angebot ist für Kapitalanleger sowie Eigennutzer sehr attraktiv.

o Kapitalanleger erhalten eine renditesichere Wertanlage, da die Vermietung durch die Seniorenheim-Verwaltung garantiert und eine Nachvermietung gesichert ist. Die Jahresmiete liegt bei derzeit 5.133,00 €.

o Eigennutzern ermöglicht die Seniorenresidenz selbstständiges Wohnen bis ins fortgeschrittene Alter. Leistungen wie Pflegedienste oder Mittagessen können individuell in Anspruch genommen werden. Außerdem steht den Bewohnern ein gemütlicher Gemeinschaftsraum und eine kleine Terrasse für Gespräche und persönliche Aktivierungen zur Verfügung.

Kurzüberblick
o helles Wohnzimmer mit separater Schlafnische und Zugang zum Balkon
o Wohnfläche: 38,39 m²
o Baujahr: 1997
o Einbauküche
o Badezimmer mit barrierefreier Dusche
o Aufzug
o Waschmaschinen- und Trockenkeller
o Keller

Energieausweis:
o Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
o Energieeffizienzklasse: C
o Energiekennwert: 99,0 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 130.000,00 €
Miete p. a.: z. Zt. garantierte 5.133,00 €
Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Provision:
Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart, bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.