VERKAUFT
TRIER – Ruwer:

In leichter Hanglage wird dieser freistehende und großzügig geschnittene Bungalow mit Doppelgarage auf einem uneinsehbaren verträumten Gartengrundstück zum Kauf angeboten.

Eine freilaufende Steintreppe in der Eingangshalle verbindet den Wellness- und Gästebereich mit einer
weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohnetage, die mit direkten Zugängen zu Terrassen und Garten zum Wohlfühlen einlädt.

Baujahr: 1994

Wohnfläche: 234 m²

Grundstück: 1.000 m²

Aufteilung der Immobilie:

Gartengeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu Gästezimmer; Arbeitszimmer und Fitnessraum mit Sauna und Duschbad sowie vorgelagerter Terrasse

Obergeschoss:
Lichtdurchflutete Diele mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer mit Übergang zur offenen Küche und anschließendem Hauswirtschaftraum. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC

Ausstattung:
– Keramikböden
– Kaminofen für Festbrennstoffe
– Ölzentralheizung
– Bodentiefe isolierverglaste Holzfenster in weiß
– teilweise Fußbodenheizung

Sonstiges:
– integrierte Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
– Separater Carport mit angrenzendem Gartenhaus
– Diverse Kellerräume

Energiekennwerte: 113,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchs

Kaufpreis: auf Anfrage

Käufercourtage: 3,48 % incl. MwSt.

DSGVO:
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Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,48 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.