PELLUDAT IMMOBILIEN - Hermesstraße 3 - 54295 Trier

TRIER – Biewer: Gepflegte und im Jahr 1989 renovierte Doppelhaushälfte zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 54293 Trier
  • Kaufpreis 265.000,00
  • Wohnfläche ca. 135
  • Grundstück ca. 275
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1952
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7596
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

TRIER – Biewer:

Gepflegte und im Jahr 1989 renovierte Doppelhaushälfte im strategisch optimal gelegenen Stadtteil Trier-Biewer zu verkaufen.
Der hier gewählte Standort bietet neben einer ausgereiften Infrastruktur auch direkte und bequeme Anbindungen zur BAB, FH Trier oder zur Trierer Innenstadt.

135 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoß.

Derzeit wird die Immobilie durch einen langjährigen Mieter genutzt.

Baujahr: 1952

Wohnfläche: ca. 135 m

Grundstück: 275 m²

Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Zugang zum Wohnzimmer nebst angrenzender Terrasse, großzügiges Esszimmer, Küche, sowie ein Gäste WC.

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Ankleidezimmer

Dachgeschoss:
Gästezimmer und Büro

Kellergeschoss:
div. Kellerräume

Ausstattung:
– Ölzentralheizung von Buderus aus 2005
– Doppelverglaste Kunststofffenster

Sonstiges:
– Kaminofenanschluß für Festbrennstoffe
– Gepflegte Gartenanlage

Energiekennwerte: 265,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Kaufpreis: € 265.000,00

Mieteinnahme p.a.: € 7.200,00 – anpassungsfähig

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Ausstattung

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 265 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 27.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 26.08.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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