PELLUDAT IMMOBILIEN - Hermesstraße 3 - 54295 Trier

Saarburg: Historische Villa mit enormen Entwicklungspotential

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 54439 Saarburg
  • Kaufpreis 565.000,00
  • Wohnfläche ca. 225
  • Grundstück ca. 1.114
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1910
  • Nutzfläche ca. 160
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bodenbelag Dielen Fliesen
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 7574
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Saarburg

Fußläufig zur Saarburger Innenstadt wird diese historische Villa mit enormen Entwicklungspotential zum Kauf angeboten.

Das herrschaftliche Anwesen hat sich den Charme des Entstehungsjahres erhalten und wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m².

Zwei vorhandene Nutzflächenbereichen von insgesamt ca. 160 m² warten auf eine sinnvolle Ergänzung der Gesamtanlage.

Die in Hanglage erstellte Villa wurde auf einem 1114 m² großen Grundstück erstellt. Optional zu erwerben ist ein angrenzendes voll erschlossenes Baugrundstück mit 764 m².

Baujahr : ca. 1910

Wohnfläche : ca. 225 m²

Nutzfläche : ca. 160 m²

Grundstück : 1114 m²

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoß
3 ZKB, Außenterrasse, leerstehend

I. Obergeschoß
3 ZKB, leerstehend

Dachgeschoß
Nicht ausgebaut

Zwischengeschoß
div. Kellerräume und Heizungsanlage

Gewerbeetage
Ehemalige Metzgerei nebst großer Garage

Ausstattung:
– Stiltüren
– Tageslichtbäder
– teilweise Isolierverglaste Fenster
– Gasheizung

Sonstiges: optional zu erwerbendes Baugrundstück

Energiekennwerte: 322,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Kaufpreis : € 565.000,–

Käufercourtage : 3,57 % incl. MwSt.

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 322 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 21.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 20.08.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld