TRIER-Kürenz – Mehrfamilienhaus mit attraktivem Baugrundstück

Die hier angebotene Immobilie umfasst ein gepflegtes 3-Familienhaus mit
insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von
816 m².

Das Besondere an diesem Angebot ist das zusätzliche Bauland, das vielfältige
Entwicklungs- und Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Neben einer möglichen
Erweiterung des Bestandsgebäudes besteht erhebliches Potenzial für eine
weitere Bebauung – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.

Damit eignet sich das Objekt ideal für:
o Investoren mit Fokus auf Nachverdichtung
o Projektentwickler
o Bauträger
o Gewerbetreibende mit Flächenbedarf
o Kapitalanleger für innovative Wohnraumerstellung

Der vakante Grundstücksbereich ist aktuell als großzügige Freifläche mit
Aufenthaltsqualität gestaltet und beherbergt unter anderem ein vollwertiges Tiny-
House. Gleichzeitig bietet dieser Bereich eine hervorragende Ausgangsbasis für
eine zukünftige Neubebauung.

Zurzeit stehen auf dem Grundstück bis zu 10 Außenstellplätze sowie ein Doppel-
Carport zur Verfügung – ein erheblicher Vorteil im Hinblick auf eine
kostengünstige Bebauung ohne Abbruchkosten.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit in Trier-Kürenz, bei der Bestandsimmobilie und
zusätzliches Baupotenzial in attraktiver Lage miteinander kombiniert werden.

Kaufpreis: 720.000,00 Euro
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

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Provision:
Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart, bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.