TRIER – West

Es war schon immer Ihr Wunsch, Pionierarbeit in einem aufstrebenden Stadtteil zu leisten und durch innovative und wohlgeplante Umsetzung eine Investition in die Zukunft zu schaffen.

Auf einem 628 m² großen Grundstück wird dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 2 Ladenlokalen und angrenzendem freistehenden Werkhaus mit Garage zum Kauf angeboten.
Zwei Bestandswohnungen mit insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche sowie einer Ladenebene von ca. 100 m² ermöglichen eine sofortige konstruktive Belebung der Immobilie.

Besonders anzusprechen gilt die im I. Obergeschoß vorhandene Etagenwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, die komplett saniert wurde und über einen großen sonnenverwöhnten Balkon verfügt.

Baujahr: 1945

Wohnfläche: ca. 206 m²
I. OG : 135 m² WFL komplett saniert
DG : 71 m² WFL

Gewerbefläche: ca. 100 m²
2 Ladenlokale mit insgesamt 100 m²

Nutzfläche: ca. 150 m²

Grundstück: 628 m²

Ausstattung:
– Naturschieferdacheindeckung
– Buderus Gaszentralheizung aus 2000

Sonstiges:
– 1 Garagenhaus mit großem Werkstattbereich
– Vollunterkellerung

Energiekennwerte: 174,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Kaufpreis: € 468.000,–

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
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Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.