PELLUDAT IMMOBILIEN - Hermesstraße 3 - 54295 Trier

Schweich: TOP moderne 5 ZKB-Maisonette-Wohnung mit 3 Balkonen und PKW-Stellplatz

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PELLUDAT Immobilien
Hermesstraße 3, 54295, Trier
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Schweich: TOP moderne 5 ZKB-Maisonette-Wohnung mit 3 Balkonen und PKW-Stellplatz

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 54338 Schweich
  • Kaufpreis 548.000,00
  • Wohnfläche ca. 155
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 3
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 7703
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Schweich:

In einem gewachsenen Umfeld und in herrlich sonniger Lage wird diese äusserst gepflegte und als neuwertig zu bezeichnende 5 ZKB-Maisonette-Wohnung mit 3 Balkonen und einem PKW-Stellplatz in einem 6-Familien-Haus des Baugebietes Madell II zum Kauf angeboten.

Die im Jahre 2021 komplett renovierte Eigentumsetage weist neben lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit offenen Zugängen zu Außenflächen auch Ausstattungsmerkmale auf, die dem heutigen Zeitgeist komplett entsprechen.
Besonders hervorzuheben sind hierbei eine anspruchsvolle neue Einbauküche, eine frei schwingende und vom Schreiner gerfertigte massive Holztreppe, 2 neue Bäder im hochwertigen Ambiente sowie 2 elektrisch betriebene Markisen mit einem gefälligen Design.

Schweich beweist sich aufgrund seiner vorbildlichen Infrastruktur und den guten Verkehrsanbindungen als idealer und auch nachweislich bevorzugter Wohnort. Fußläufig erreichbar sind Schule, Kindergarten und alle Bereiche des täglichen Lebens.

Baujahr: 1994
Wohnfläche: 155 m²

Aufteilung der Immobilie:
Eingangsdiele, großzügiger Wohn-/Essbereich und direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, eine neue Küche, ein neues Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie 1 Gästezimmer mit Balkon, HWR und Garderobe.
Massive Eichentreppe ins Obergeschoß, ein großzügiges Studio, zwei Schlafzimmer, uneinsehbare Loggia mit mit elektrischer Markise sowie unverbaubarem Weitblick und ein Tageslichtbad mit Dusche

Ausstattung:
– weiße isolierverglaste Kunststofffenster
– Vinylboden
– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Kamininstallation möglich

Sonstiges:
– 2 Loggien mit elektrischen Markisen
– 1 Balkon
– Keller, Waschraum
– Stellplatz

Energiekennwerte: 115,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchs

Kaufpreis: € 548.000,–

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sonstiges
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 10.01.2020
  • Energieausweis gültig bis 10.01.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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