TRIER – Olewig

Im idyllisch gelegenen Stadtteil Olewig wird diese ansprechende und sofort bezugsfreie Immobilie zum Kauf angeboten.

Das äußerst gepflegte und freistehende Einfamilienwohnhaus mit ca. 150 m² Wfl. überzeugt durch die moderne Bauausführung in Verbindung mit insgesamt vier innenliegenden Garagenstellplätzen und einer Zufahrt zu einem zusätzlichen ca. 65 m² großen Lagerraum.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Übergang zur Küche bildet mit rund 50 m² das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Die vorhandene exklusive Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Insgesamt verfügt das Haus über 5 Schlafzimmer, ein neuwertiges modernes Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC.

Baujahr: 1975

Wohnfläche:150 m²

Nutzfläche: 80 m²

Lagerfläche: 65 m²

Grundstück: 445 m²

Aufteilung der Immobilie:
Sockelgeschoss:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang zu den Wohnräumen und Zugang zu div. Kellerräumen, Garagen und Lagerraum

Obergeschoss:
Weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse mit anschließendem Garten, Küche, Gäste-WC und Gästezimmer

II. Obergeschoss:
Großzügiges Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, sowie Tageslicht-Badezimmer

Dachgeschoss:
nicht ausgebautes Dachgeschoss

Ausstattung:
– isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– neuwertiges Badezimmer und Gäste-WC
– hochwertige Einbauküche
– neuwertige Ölzentralheizung

Sonstiges:
– 4 Garagenstellplätze
– großflächiger Lagerraum

Energieausweis: gem. EnEV 2014 § 16a ist in Bearbeitung

Kaufpreis : € 585.000,–

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
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Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.