PELLUDAT IMMOBILIEN - Hermesstraße 3 - 54295 Trier

TRIERWEILER: Mit liebevoll gestalteten Detaillösungen – Mittelhaus als Kleinod

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 54311 Trierweiler
  • Kaufpreis 365.000,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 231
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1880
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Immobilien-ID 7603
  • Provision 3,57 % incl. MwSt.

Immobilie

TRIERWEILER:

Mit liebevoll gestalteten Detaillösungen und in direkter Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde wurde das hier angebotene ehemalige Gehöft zu einem wirklichen Kleinod saniert. Die Immobilie ist als Mittelhaus ein Teil des nunmehr aus 3 unabhängig voneinander agierenden Eigentumsbereichen.

Auf ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich ein angenehm großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, 1 Galerie, 1 Tageslichtbad sowie Küche, HWR und ein Gäste-WC.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Zur Zeit ist das Haus vermietet.

Ausstattungsmerkmale:

Baujahr: 1880 – Komplettsanierung 2012

Wohn-/Nutzfläche: 110 m²

Grundstück: 231 m²

Aufteilung der Immobilie:
Eingang mit Flurbereich und linksseitigem Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse und Garten, separate Küche, Gäste-WC und HWR
Zugang zum Obergeschoß durch massive Holztreppe
Im I.OG befinden sich 2 Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine zu Wohnzwecken nutzbare Diele
Von hier erfolgt die Fortsetzung der massiven Holztreppe ins Dachgeschoß, das als Galeriezimmer ein Highlight darstellt

Ausstattung:
– isolierverglaste weiße Holzfenster
– Terra Cotta Fliesen im gesamten Haus massive Holztreppe
– Fußbodenheizung
– Gekalkte Wandflächen mit Mineralfarbenanstrich
– Neues Dach mit roten Tonziegeln
– Teilweise Glastüren
– Kaminanschluß für Festbrennstoffe
– Luft-Wärme-Pumpe

Sonstiges:
– 2 PKW-Stellpätze

Energiekennwerte: 50,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Kaufpreis: € 365.000,–

Mietertrag p.a.: € 10.680,–

Käufercourtage : 3,57 % incl. MwSt.

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden

Sonstiges

Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 07.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 06.09.2031
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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