TRIER-STADT – DG-Wohnung mit Terrasse und Domblick

In einem repräsentativen Stilhaus der Jahrhundertwende, das umfassend saniert und in Teileigentum aufgeteilt wurde, wird diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf angeboten.

Die im Jahr 1996 errichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Eine formschöne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einem außergewöhnlichen Blick auf Dom und Basilika – ein Ausblick, der seinesgleichen sucht.

Die Immobilie wurde technisch modernisiert:
o Neue Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) aus dem Jahr 2025
o Bequemer Zugang über einen Aufzug, der nach Verlassen des historischen Treppenhauses im Eingangsbereich des Hauses, direkt bis zur Wohnung führt

Diese Immobilie verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einer einzigartigen Lage.

Energieausweis
o Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
o Energieeffizienzklasse: B
o Energiekennwerte: 67,2 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: € 418.000,00

Maklergebühr: 3,57 % inkl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vor-rangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Provision:
Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart, bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.