VERKAUFT

Korlingen

Im unmittelbaren Einzugsbereich der Universität Trier wird dieses freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem sonnigen Grundstück mit unverbaubarem Weitblick zum Kauf angeboten.

Der durchdachte Grundriss der Immobilie bietet auf 232 m² Gesamtwohnfläche inkl. einer ca. 52 m² großen Einliegerwohnung ein Leben in einem gewachsenen Umfeld . Ein großes separates Garagenhaus mit Vollunterkellerung rundet das Bild der perfekten Immobilie ab.

Baujahr: 1973

Wohnfläche: 232 m²

Grundstück: 570 m²

Aufteilung der Immobilie:
Gartengeschoss:
2 ZKB – Einliegerwohnung aufgeteilt in Eingangsbereich mit Zugang zu Wohn-Esszimmer nebst offener Küche und direktem Zugang zum Schlafzimmer sowie einer vorgelagerten Terrasse.

Erdgeschoss:
Lichtdurchflutete Diele mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer nebst Balkon und direktem Zugang zur Küche und anschließendem Hauswirtschaftraum. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad.

Dachgeschoss:
Flurbereich mit Zugang zu vier Schlafzimmern, Balkon und zum großzügigen Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster

Ausstattung:
– Fliesen und Parkettböden
– Ölzentralheizung
– teilweise bodentiefe isolierverglaste Kunststofffenster in weiß

Sonstiges:
– Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
– Separater Aussenstellplatz
– Diverse Kellerräume

Energiekennwerte: 284,0 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Kaufpreis: auf Anfrage

Mieteinnahmen der Einliegerwohnung: € 4.320,– p.a.

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Provision:
Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.