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TRIER - Pfalzel: Einfamilienhaus mit Blick auf die Mosel im idyllischen Ortskern von Pfalzel 7343
Objektnr.: 7343

Ort:Trier

Kaufpreis:€ 285.000,00
Courtage:3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:100.0 m²
Grundstücksfläche:65.0 m²
Zimmer:3.0
Baujahr:1900
Ausstattungsmerkmale
Bad
 WANNE
Küche
 EBK
 OFFEN
Boden
 FLIESEN
 PARKETT
Heizungsart
 ETAGE
Befeuerung
 ELEKTRO
Stellplatzart
 FREIPLATZ


Objektbeschreibung:
TRIER - Pfalzel:

Im idyllischen Ortskern von Pfalzel gelegen, direkt an der alten Stadtmauer und mit einem wunderbaren Blick auf die Mosel, wird dieses um die Jahrhundertwende entstandene Einfamilienhaus mit vorgelagertem PKW-Stellplatz und enormem Wohlfühlfaktor zum Kauf angeboten.

Die ca. 100 m² große Immobilie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und stellt sich in einem gepflegten und beziehbaren Zustand dar.

Baujahr: um 1900 - Sanierung in 1980

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: 65 m²

Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zum Schlafzimmer Bad und Hausanschlussraum

Obergeschoss:
Offener Küchenbereich nebst vollwertiger Einbauküche und ein separates Schlafzimmer mit Pariser-Balkon und traumhaftem Blick auf die Mosel

Dachgeschoss:
Offen gestaltetes Dachgeschossloft als Wohnzimmer

Ausstattung:
- Isolierverglaste Fenster mit Klappläden
- Dachstuhl in 1980 mit Naturschiefereindeckung
- Elektroinstallation in 1980
- Elektronachtspeicherheizung
- Gasanschluss im Haus vorgerichtet

Sonstiges:
- ausgebautes Dachgeschossloft
- Einbauküche
- PKW-Stellplatz

Energieausweis : Denkmalschutz

Kaufpreis : € 285.000,--

Käufercourtage : 3,57 % incl. MwSt

DSGVO:
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Sonstige Angaben:
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.