Startseite  >  Verkauf  >  7274

TRIER-Ruwer: Freistehendes Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 300 m² WFL und 3 Garagen 7274
GroßansichtZoom
Objektnr.: 7274

Ort:Trier

Kaufpreis:€ 595.000,00
Courtage:3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:300.0 m²
Grundstücksfläche:817.0 m²
Zimmer:9.0
Baujahr:1970
Ausstattungsmerkmale
Küche
 EBK
Boden
 FLIESEN
 PARKETT
Heizungsart
 ZENTRAL
Befeuerung
 OEL
Stellplatzart
 GARAGE


Objektbeschreibung:
TRIER-Ruwer

Das im Jahr 1970 erbaute freistehende Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 300 m² WFL und 3 Garagen befindet sich auf einem ca. 817 m² großen sonnenverwöhnten Grundstück und wird zum Kauf angeboten.

Das Erdgeschoss in Verbindung mit dem Dachgeschoss bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² WFL ein uneingeschränktes Lebensgefühl. Eine großzügig geschwungene Treppe in der Eingangshalle in Verbindung mit weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohnflächen und direkten Zugängen zu Terrasse und Garten laden zum Wohlfühlen ein.

Die vermietet 2 ZKB Einliegerwohnung mit ca. 70 m² verfügt über einen eigenen Zugang und liegt im Gartengeschoss.

Baujahr: 1970

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: 817 m²

Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss und Dachgeschoss
Eingangsdiele mit Zugang zu sämtlichen Räumen wie Wohnküche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Büro, Bad und Gäste-WC Geschwungene, massive Steintreppe ins Dachgeschoß mit 3 Schlafzimmern, Ankleide, separatem WC und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Einliegerwohnung:
Eingangsdiele mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche.

Sonstiges:
- Einbauküche
- Kaminofen
- Garage mit elektrischem Schwingtor
- Neuwertige Ölzentralheizung
- Vollunterkellerung

Energieausweis: gem. EnEV 2014 § 16a ist in Bearbeitung

Kaufpreis: € 595.000,--
Mieteinnahmen: € 6.000,- per Anno (Einliegerwohnung)

Käufercourtage: 3,48 % incl. MwSt

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.
Sonstige Angaben:
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,48 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.