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VERKAUFT TRIER-Irsch: Sonnig - Lichtdurchflutet - Lebensgefühl pur 7273
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Objektnr.: 7273

Ort:Trier

Kaufpreis:auf Anfrage
Courtage:3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:240.0 m²
Grundstücksfläche:642.0 m²
Zimmer:7.0
Baujahr:1999
Ausstattungsmerkmale
Küche
 EBK
Boden
 FLIESEN
 PARKETT


Objektbeschreibung:
VERKAUFT
TRIER-Irsch

Sonnig - Lichtdurchflutet - Lebensgefühl pur

Freistehend und mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne wird diese herrliche, dem heutigen Zeitgeist von elitärem Wohnen entsprechende, Immobilie zum Kauf angeboten.

Die im Jahr 1999 in leichter Hanglage erstellte Immobilie bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche ein uneingeschränktes Lebensgefühl und ermöglicht aufgrund der hochwertigen Ausstattungsmerkmale eine unkomplizierte Übernahme.

Das favorisierte Wohngebiet Irsch zeichnet sich durch seine zentrale Lage zu Universität und der Stadt Trier, seine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sowie Kindergarten und Schule aus.


Austattungsmerkmale:

Baujahr: 1999

Wohnfläche: 260 m²

Grundstück: 642 m²

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss:
Entree mit Zugang zum offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf die im OG vorhandene Galerie und direkter Verbindung zur angrenzenden Terrasse, Gäste-WC und HWR sowie Zugang zur Garage

OBERGESCHOSS
großzügige Galerie, helles Tageslichtbad sowie 3 mögliche Schlafzimmer

GARTENGESCHOSS
3 mögliche Schlafzimmer jeweils mit direktem Zugang zum Garten und Terrassenbereich, Duschbad sowie diverse Hauswirtschafts- und Kellerräume

Ausstattung:
- bodentiefe isolierverglaste Fensterflächen mit
- Rollläden
- Granitböden, Keramikflächen und Teppichboden
- Gaszentralheizung

Sonstiges:
- Einbauküche
- Kaminofen für Festbrennstoffe
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Gartenhaus
- Große Teichanlage

Energiekennwerte: 118,3 KWh / (m²*a )
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Kaufpreis: auf Anfrage

Käufercourtage: 3,48 % incl. MwSt

DSGVO:
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Sonstige Angaben:
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,48 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.