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TRIER: Ihre Alternative zum Einfamilienhaus - Eigentumsetage mit uneingeschränktem Weitblick 7247
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Objektnr.: 7247

Ort:Trier

Kaufpreis:€ 468.000,00
Courtage:3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:155.0 m²
Zimmer:4.0
Baujahr:1982
Ausstattungsmerkmale
Bad
 DUSCHE
 WANNE
Küche
 EBK
 OFFEN
Boden
 FLIESEN
 PARKETT
Heizungsart
 ZENTRAL
Befeuerung
 GAS
Stellplatzart
 GARAGE


Objektbeschreibung:
TRIER - Ihre Alternative zum Einfamilienhaus

In einem sehr gepflegten Terrassenhaus wird diese im obersten Stockwerk gelegene Eigentumsetage mit uneingeschränktem Weitblick zum Kauf angeboten.

In fußläufiger Entfernung zur Universität bietet diese helle und lichtdurchflutete Eigentumsetage mit 155 m² Wohnfläche und
eigener Garage eine echte Alternative zum Einfamilienhaus.
Der sonnenverwöhnte Außenbereich in Süd-/Südwest-Lage lädt mit einer dezent integrierten Loggia ganzjährig zum Verweilen ein.

Die Immobilie in ihrer Gesamtheit überzeugt durch Lage, Ausstattungsmerkmale und eine stimmige Eigentümergemeinschaft.

Ausstattungsmerkmale:

Baujahr: 1982

Wohnfläche: ca. 155 m²

Aufteilung der Immobilie:
Vorgelagerter Dielenbereich mit Zugang zum wohnungsinternen Flur. Angrenzendes großes Wohnzimmer mit Kamin für Festbrennstoffe und direktem Zugang zum Außenbereich mit Loggia, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ensuite. Eine großzügige Küche mit hochwertigen Einbauten sowie vorgelagertem Essbereich, zwei weitere Zimmer, das Gäste-WC, ein HWR als auch das große Tageslichtbad reihen sich in die durchdachte Grundrissplanung ein.


Ausstattung:
- hochwertige top moderne Einbauküche
- Holz-Alu isolierverglaste Zöllner-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Kamin für Festbrennstoffe mit Außenabzug
- Parkett- und Vinylböden
- Diverse Einbauschränke
- Teilweise Glastüren
- Elektrisch betriebene Markise
- Gas-Etagenheizung von 2016

Sonstiges:
- Garage mit elektrischem Schwingtor
- Neuer Dachaufbau in 2020 mit Alwitrafolie
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradkeller

Energiekennwerte: 158,9 KWh / (m²*a )
Energieausweistyp: Bedarfs

Kaufpreis: € 468.000,00

Käufercourtage: 3,48 % incl. MwSt

DSGVO:
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Sonstige Angaben:
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,48 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.