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Langsur: Gepflegte und freistehende Immobilie in direkter Grenznähe 7245
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Objektnr.: 7245

Ort:Langsur

Kaufpreis:€ 348.000,00
Courtage:3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:165.0 m²
Grundstücksfläche:643.0 m²
Zimmer:8.0
Baujahr:1966
Ausstattungsmerkmale
Küche
 EBK
Boden
 DIELEN
 FLIESEN
Heizungsart
 ZENTRAL
Befeuerung
 OEL
Stellplatzart
 GARAGE


Objektbeschreibung:
Langsur:

Unmittelbar zum Grenzübergang Wasserbillig nach Luxemburg gelegen, wird diese gepflegte und freistehende Immobilie zum Kauf angeboten.

Das zur Zeit als Einfamilienhaus genutzte Objekt bietet in sich die Möglichkeit einer Aufteilung in 3 abgeschlossene Wohneinheiten.

Als besonderes Highlight in direkter Grenznähe stellt sich das vorhandene 643 m² große Grundstück dar, das eine zusätzliche Bebauung auf einem abtrennbaren 330 m² Grundstück zulässt.

Baujahr: 1966

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: 643 m²

Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss
3 ZKB Wohnung mit insgesamt ca. 60 m² WFL und großzügigem Terrasse

Obergeschoss
3 ZKB Wohnung mit insgesamt ca. 60 m² WFL und Balkon

Dachgeschoss
3 Räume mit insgesamt ca. 45 m² WFL

Ausstattung:
- Ölzentralheizung aus 1993
- Einfachverglaste Holzfenster
- Dielen-/ und Fliesenböden sowie Auslegware

Sonstiges:
- div. Kellerräume
- Baugrundstück
- 2 Garagen

Energieausweis: gem. EnEV 2014 § 16a ist in Bearbeitung

Kaufpreis: € 348.000,--

Käufercourtage: 3,48 % incl. MwSt

DSGVO:
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Sonstige Angaben:
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,48 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.