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DAUN - Stadt: Einfamilienhaus in einer bevorzugten und äußerst begehrten Lage der Stadt Daun 7229
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Objektnr.: 7229

Ort:Daun

Kaufpreis:€ 195.000,00
Courtage:3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:150.0 m²
Grundstücksfläche:757.0 m²
Zimmer:6.0
Baujahr:1957
Ausstattungsmerkmale
Bad
 DUSCHE
 FENSTER
 WANNE
Küche
 EBK
Boden
 FLIESEN
 PARKETT
Heizungsart
 ZENTRAL
Befeuerung
 OEL
Stellplatzart
 GARAGE


Objektbeschreibung:
DAUN - Stadt:

In einer bevorzugten und äußerst begehrten Lage der Kreisstadt Daun wird dieses lichtdurchflutete Einfamlienwohnhaus nebst weitläufigen Terrassen und Grünflächen zum Kauf angeboten.

Neben dem unverbaubaren Weitblick ins Liesertal, bietet das freistehende und in leichter Hanglage erstellte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150m² ein enormes Entwicklungspotential, das sich auf Ihre individuelle Umsetzung freut.

Aufgeteilt ist die Immobilie im Erdgeschoss in einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu Wohn-/und Esszimmer, nebst direkter Verbindung zu Terrassen und Garten, separate Küche, ein Büro und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Untergeschoss verfügt über diverse Kellerräume und eine innenliegende Garage.

Baujahr: 1957

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: 757 m²

Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Zugang zu Esszimmer und Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten; großes Wohnzimmer und Büro, sowie ein Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachboden:
nicht ausgebauter Speicherraum

Keller:
div. Kellerräume und Heizungsraum

Ausstattung:
- massiver Holzboden, Teppich und Fliesen
- Einbauküche

Sonstiges:
- Ölzentralheizung
- Garage mit Geräte-/Werkstattbereich
- Isolierverglaste Holzfenster
- Erbbaurecht

Energieausweis: gem. EnEV 2014 § 16a ist in Bearbeitung

Kaufpreis: € 195.000,--

Käufercourtage: 3,48 % incl. MwSt.

Ansprechpartner: Herr Patrick Hahn - Telefon: 0651 - 9120527 oder Email: hahn@pelludat.de

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.
Sonstige Angaben:
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,48 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.