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TRIER - Universität: Ansprechende Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus 7227
Objektnr.: 7227

Ort:Trier

Kaufpreis:€ 480.000,00
Courtage:3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:155.0 m²
Zimmer:4.0
Baujahr:1982
Ausstattungsmerkmale
Bad
 DUSCHE
 WANNE
Küche
 EBK
 OFFEN
Boden
 FLIESEN
 PARKETT
Heizungsart
 ZENTRAL
Befeuerung
 GAS
Stellplatzart
 GARAGE


Objektbeschreibung:
TRIER - Universität

In unmittelbarer Nähe zur Universität und direkt in der Frischluftschneise nach Trier gelegen wird diese helle und lichtdurchflutete Eigentumsetage mit weitläufigen Wohnflächen und einer gefälligen Raumaufteilung im obersten Geschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses zum Kauf angeboten.

Die vorhandenen 155 m² Wohnfläche verteilen sich wohlgefällig auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin für Festbrennstoffe und direktem Zugang zum Außenbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ensuite und eine großzügige Küche mit neuen und hochwertigen Einbauten sowie vorgelagertem Essbereich. Zwei weitere Zimmer, das Gäste-WC, ein HWR als auch das große Tageslichtbad reihen sich in die durchdachte Grundrissplanung ein.

Der sonnenverwöhnte Außenbereich in Süd-/Südwest-Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne verfügt über eine Loggia sowie eine elektrisch betriebene Markise.

Abgerundet wird das Bild der perfekten Immobilie durch eine Garage mit elektrischem Schwingtor.

Ausstattungsmerkmale:

Baujahr: 1982

Wohnfläche: ca. 155 m²

Ausstattung:
- hochwertige top moderne Einbauküche
- Holz-Alu isolierverglaste Zöllner-Fenster mit mit elektrischen Rollläden
- Kamin für Festbrennstoffe mit Außenabzug
- Parkettböden
- Teilweise Glastüren
- Elektrisch betriebene Markise
- Gas-Etagenheizung von 2016

Sonstiges:
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradkeller
- Garage mit elektrischem Schwingtor

Energiekennwerte: 158,9 KWh / (m²*a )
Energieausweistyp: Bedarfs

Kaufpreis: € 480.000,00

Käufercourtage: 3,48 % incl. MwSt

DSGVO:
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Sonstige Angaben:
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,48 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.