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Wasserliesch: Hier ist sie: Die perfekte Eigentumsetage 7187
Objektnr.: 7187

Ort:Wasserliesch

Kaufpreis:€ 295.000,00
Courtage:3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:107.0 m²
Zimmer:3.0
Baujahr:1996
Ausstattungsmerkmale
Bad
 DUSCHE
Küche
 EBK
Boden
 PARKETT
Heizungsart
 ZENTRAL
Befeuerung
 OEL
Fahrstuhl
 PERSONEN


Objektbeschreibung:
Wasserliesch

Hier ist sie: die perfekte Eigentumsetage mit allen Ausstattungsmerkmalen, die ein uneingeschränktes Lebensgefühl vermitteln.

In unmittelbarer Nähe zu Luxemburg wird diese 107 m² große barrierefreie Wohnung im II. OG eines sehr gepflegten 8-Familien-Hauses zum Kauf angeboten.

Zwei Balkone mit unverbaubarem Blick ins Grüne als auch ins Moseltal, der barrierefrei zu erreichende Aufzug, der bis zur Wohnung führt und eine optional zu erwerbende Garage runden das Bild der perfekten Immobilie ab.

Baujahr: 1996

Wohnfläche: 106,7 m²

Aufteilung der Immobilie:
Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum vorgelagerten Frühstücksbalkon mit Blick ins Moseltal, das lichtdurchflutete großzügige Wohn-/Esszimmer, das mediterran anmutende Bad mit Wanne und Dusche als auch einer charmant integrierten Sauna. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Büro/Kinder-Zimmer mit direktem Zugang zum gefällig großen Balkon mit unverbaubarem Blick in weitläufige Grünflächen

Ausstattung:
- Buche-Dielenboden und Keramikbodenbelag
- Buche Holztüren
- Weiße Kunststofffenster
- Sauna im Badezimmer
- 2 Balkone jeweils mit Markise
- Einbauküche

Sonstiges:
- Barrierefrei zu erreichender Aufzug bis zur Wohnung
- Kellerraum
- Neue Ölzentralheizung aus 2017
- Garage optional zu erwerben

Energiekennwert: 68,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Kaufpreis: € 295.000,--

Käufercourtage: 3,48 % incl. MwSt

DSGVO:
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Sonstige Angaben:
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,48 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.