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Kordel: Zwei-Familienhaus mit Doppelgarage und massivem Carport 7133
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Objektnr.: 7133

Ort:Kordel

Kaufpreis:€ 268.000,00
Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:166.0 m²
Grundstücksfläche:580.0 m²
Zimmer:7.0
Baujahr:1970
Ausstattungsmerkmale
Küche
 EBK
Boden
 FLIESEN
Heizungsart
 ZENTRAL


Objektbeschreibung:
Kordel:

In einer beruhigten Seitenstraße wird dieses sehr gepflegte Zwei-Familienhaus mit Doppelgarage und massivem Carport zum Kauf angeboten.

Die freistehende und zur Zeit als Einfamilienhaus mit Büroetage genutzte Immobilie überzeugt durch lichtdurchflutete Wohnflächen in Verbindung mit äusserst attraktiven Außenanlagen.

Bei einer Nutzung der Immobilie als Zwei-Familienhaus verfügt die Grundrissplanung jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon bzw. Außenterrasse mit 94 m² und 72 m² Wohnfläche.

Baujahr: 1970 - Modernisierung in 2004

Wohnfläche: 166 m²

Grundstück: 580 m²

Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen, weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Übergang zur offenen Wohnküche und Balkon, großzügiges Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Untergeschoss:
Eingangsdiele, lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zur großflächigen Terrasse, angrenzender Küche und ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche

Kellergeschoss:
Unterkellerung mit weitläufigen Abstellmöglichkeiten

Ausstattung:
- isolierverglaste Fenster aus 2004
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Ölzentralheizung mit Brennwertkessel aus 2015

Sonstiges:
- Doppelgarage
- Carport

Energieausweis: gem. EnEV 2014 § 16a ist in Bearbeitung

Kaufpreis: € 268.000,00

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt

DSGVO:
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Sonstige Angaben:
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.