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TRIER - Nähe Universität: Top modernes Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenanlage und Fernblick 7019
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Objektnr.: 7019

Ort:Korlingen

Kaufpreis:€ 548.000,00
Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:248.0 m²
Grundstücksfläche:1195.0 m²
Zimmer:7.0
Baujahr:1997
Ausstattungsmerkmale
Küche
 EBK
 OFFEN
Boden
 FLIESEN
 PARKETT


Objektbeschreibung:
TRIER - Nähe Universität

Im unmittelbaren Einzugsbereich der Universität bieten wir diese dem heutigen Zeitgeist entsprechende Immobilie zum Kauf an.

Ein elektrisch betriebenes Rolltor öffnet Ihnen den Zugang zu einem als neuwertig zu bezeichneten Einfamilienhaus, eingebettet in eine wundervolle Terrassen- und Gartenlandschaft der Extra-Klasse.

248 m² verteilen sich auf weitläufige Wohnflächen mit bodentiefen Fenstern und direkten Zugängen zu Garten-/, Terrassen-/ und Balkon-Anlagen.

Beeindruckend ist der unverbaubare Blick von einem nicht einsehbaren Grundstück, das von der Sonne verwöhnt ist.

Baujahr: 1997 Komplettsanierung mit Bauerweiterung

Wohnfläche: 248 m²

Grundstück: 1195 m²

Aufteilung der Immobilie:
großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Balkon, offen gestaltetem Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, leicht versetzte Ebene mit Zugang zum Tageslichtbad sowie 2 Schlafzimmern.

Gewendelte Natursteintreppe zum Obergeschoß, ausgebaut als Studio mit separatem Schlafzimmer sowie Tageslicht-Duschbad

Im Untergeschoß ebenerdig zur Gartenanlage befindet sich ein Gästebereich mit einzurichtendem Duschbad sowie angrenzend ein Indoorschwimmbad mit Wellnessdusche und Sanitärbereich

Sonstiges:
- Option auf ein 873 m² Nachbargrundstück
- Photo-Voltaik-Anlage
- Kamine für Festbrennstoffe mit Edelstahlabzügen
- Ölheizung mit Warmwasservorbereitung

Energieausweis : gem. EnEV 2014 § 16a ist in Bearbeitung

Kaufpreis: € 548.000,--

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.
Sonstige Angaben:
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.