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TRIER - Gusterath: Anwesen mit insgesamt 4 Wohnungen und einer Gastronomieeinheit 6972
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Objektnr.: 6972

Ort:Gusterath

Kaufpreis:€ 495.000,00
Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:360.0 m²
Grundstücksfläche:1323.0 m²
Zimmer:20.0
Baujahr:1976
Ausstattungsmerkmale
Küche
 EBK


Objektbeschreibung:
TRIER - Gusterath

Im Ortskern von Gusterath wird dieses Anwesen mit insgesamt 4 Wohnungen und einer Gastronomieeinheit zum Kauf angeboten.
Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohn/Nutzfläche von etwa 610 m², aufgeteilt in ca. 250 m² Gewerbefläche und 360 m² Wohnfläche.

Das weitläufige Grundstück mit insgesamt 1323 m² bietet ausreichend Stellplätze für Mieter und Besucher des Restaurants.

Baujahr: 1976

Grundstück: 1323 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 610 m²

Aufteilung der Immobilie:
Restaurant:
Restaurant mit einer Gesamtfläche von ca. 250m² aufgeteilt in 3 Gasträume, Küche, Lagerräume und angrenzenden Außenbereich

Erdgeschoss:
Wohneinheit I. Haupthaus: 90 m² - 3 ZKB - Wohnung mit Terrasse

Wohneinheit II. Anbau: 85 m² - 3 ZKB - Wohnung mit Terrasse

Dachgeschoss:
Wohneinheit III. Haupthaus 96 m² - 3 ZKB - Wohnung

Wohneinheit IV. Anbau: 87 m² - 3 ZKB - Wohnung

Ausstattung:
- isolierverglaste Holzfenster
- neuwertige Ölzentralheizung
- komplette Gastronomie-Küchenreinrichtung
- Einbauküchen je Wohneinheit

Sonstiges:
- 3 Garagenstellplätze
- 10 Aussenstellplätze

Energieaus: gem. EnEV 2014 § 16a ist in Bearbeitung

Kaufpreis: € 495.000,--

Mieteinahmen: € 40.000,-- p.a. möglich

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.
Sonstige Angaben:
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.