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Konz-Im Canet: Freistehendes, sehr gepflegtes Architektenhaus auf einem sonnenverwöhnten Grundstück 6935
Objektnr.: 6935

Ort:Konz

Kaufpreis:€ 525.000,00
Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:300.0 m²
Grundstücksfläche:661.0 m²
Zimmer:8.0
Baujahr:1970
Ausstattungsmerkmale
Küche
 EBK
Boden
 FLIESEN
 PARKETT
Heizungsart
 ZENTRAL
Befeuerung
 OEL
Stellplatzart
 GARAGE


Objektbeschreibung:
Konz - Im Canet

Freistehendes und sehr gepflegtes Architektenhaus mit Einliegerwohnung auf einem sonnenverwöhnten Grundstück zu verkaufen.

Das massiv gebaute Haus zeichnet sich durch einen attraktiv gestalteten Grundriss aus, der einen großzügigen Lebensbereich mit direktem Zugang zum sonnigen und pflegeleicht angelegten Garten bietet.

Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 300 m² Wohnfläche, die sich auf das Haupthaus mit ca. 230 m² WFL und eine durch einen separaten Eingang zu erreichende Einliegerwohnung mit ca. 75 m² WFL erstrecken.

Baujahr: 1970

Wohnfläche: insgesamt ca. 300 m²

Grundstück: 661 m²

Aufteilung der Immobilie:
Eingangsdiele mit Zugang zum großen Wohn-/Esszimmer und direkter Verbindung zur überdachten Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten, Wohnküche mit Essbereich und Verbindung zum angenehm großen umlaufenden Balkon, Gäste-WC sowie abgegrenzten Schlafbereich mit eigenem Badezimmer.
Massive Steintreppe mit Zugang zum Obergeschoß mit 4 Räume und ein Tageslichtbad

2 ZKB-Einliegerwohnung mit separatem Zugang

Ausstattung:
- Naturstein-, Marmor- und Holzböden
- Isolierverglaste Zöllnerfenster mit Rollläden - teils bodentief als Schiebeelemente
- Innen- und Außenkamin
- Ölzentralheizung

Sonstiges:
- große Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Gartenhaus

Energieausweis: gem. EnEV 2014 § 16a ist in Bearbeitung

Kaufpreis: € 525.000,--

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

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Sonstige Angaben:
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.