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TRIER-Igel: Freistehendes und lichtdurchflutetes Anwesen auf sonnenverwöhntem Grundstück 6924
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Objektnr.: 6924

Ort:Trier

Kaufpreis:€ 748.000,00
Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:230.0 m²
Grundstücksfläche:957.0 m²
Zimmer:6.0
Baujahr:1993
Ausstattungsmerkmale
Bad
 DUSCHE
 FENSTER
 WANNE
Küche
 EBK
Heizungsart
 ZENTRAL
Befeuerung
 GAS
Stellplatzart
 GARAGE


Objektbeschreibung:
TRIER-Igel:

Grenznah zu Luxemburg und der Stadt Trier wird dieses freistehende und lichtdurchflutete Anwesen mit 230 m² Wohnfläche auf einem 957 m² großen sonnenverwöhnten Grundstück mit unverbaubarem Weitblick zum Kauf angeboten.

Weitläufige Flächen in Verbindung mit bodentiefen Fensterelementen, Fußbodenheizung und offenem Kamin erfüllen modernste Wohnansprüche.

Die mit äusserster Sorgfalt ausgewählten, meist neuwertigen, Ausstattungsmerkmale ermöglichen eine sofortige Bezugsfähigkeit.

Baujahr: 1993

Wohnfläche: 230 m²

Nutzfläche: ca. 60 m²

Grundstück: 957 m²

Aufteilung der Immobilie:
ERDGESCHOSS
großzügiges Entree mit Zugang zum offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Blick auf die Empore und direkter Erreichbarkeit der Terrasse mit angrenzendem Garten, großzügige Wohnküche mit hochmoderner Einbauküche, Gästebereich mit separatem Duschbad sowie angrenzenden Wirtschaftsräumen und Zugang zum Doppel-Garagenhaus mit elektrischem Schwingtor.

OBERGESCHOSS
großzügige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer und Zugang zum neuen Wellnessbad sowie zwei angrenzenden großzügig geschnittenen Schlafzimmern

Ausstattung:
- Massivholzboden und Keramik
- Bodentiefe isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Fußbodenheizung
- Designerbad aus 2018
- Einbauküche mit Mittelinsel aus 2016
- Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung aus 2016

Sonstiges:
- Sonnenterrasse
- Doppelgaragenhaus mit elektrischem Schwingtor

Energiewert: 136,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchs

Kaufpreis: € 748.000,--

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.
Sonstige Angaben:
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.