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Saarburg Stadt: Freistehendes bäuerliche Gehöft aufgeteilt in 2 Wohneinheiten 6843
Objektnr.: 6843

Ort:Saarburg

Kaufpreis:€ 235.000,00
Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:166.0 m²
Grundstücksfläche:1381.0 m²
Zimmer:5.0
Baujahr:1897
Ausstattungsmerkmale
Küche
 EBK
Boden
 FLIESEN
 TEPPICH


Objektbeschreibung:
Saarburg Stadt

Im Ortskern von Saarburg liegt dieses freistehende bäuerliche Gehöft, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, mit einer noch nicht ausgebauten Teilfläche von ca. 60 m². Die im Haus vorhandene Garage hat Zugang zu einem Tiefkeller, der aufgrund seiner Größe, jedwede Verwendung im Hinblick auf Lagerkapazität finden kann. Die Immobilie wurde teilweise saniert, es besteht jedoch noch weiterer Renovierungsbedarf.

Angrenzend und mit zum Verkauf steht ein massiv erstellter Pferdestall, der zur Zeit als Doppelgarage und Lager genutzt wird.

Baujahr: 1897

Wohnfläche: insgesamt: 166 m²

Nutzfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1381 m²

Aufteilung der Immobilie:
EG: offene Raumgestaltung der Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafbereich und Tageslichtbad mit Wanne - ca. 48 m² WFL

Treppenhaus mit Zugang zum Scheunenbereich mit Tenne sowie Tiefkeller (lichte Höhe 4,40m) Treppenhaus mit Zugang zur Maisonettewohnung

OG: Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne sowie gewendelte Holztreppe ins

DG: Studio mit separatem Bad - ca. 118 m² WFL

Ausstattung:
- Fliesen, Teppich- und Laminatboden
- Isolierverglaste Kunstofffenster
- Gaszentralheizung

Sonstiges: Pferdestall mit ca. 100 m² Nutzfläche

Energieausweis: gem. EnEV 2014 § 16a ist in Bearbeitung

Kaufpreis: € 235.000,--

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt

DSGVO:
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Sonstige Angaben:
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.