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TRIER - Zewen: Gepflegtes Wohnhaus mit Büro/Praxisetage in verkehrsgünstiger Lage zu Luxemburg 6801
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Objektnr.: 6801

Ort:Trier

Kaufpreis:€ 598.000,00
Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:362.0 m²
Grundstücksfläche:480.0 m²
Zimmer:14.0
Baujahr:1975
Ausstattungsmerkmale
Bad
 DUSCHE
 FENSTER
 WANNE
Küche
 EBK
Boden
 FLIESEN
Heizungsart
 ZENTRAL
Stellplatzart
 GARAGE


Objektbeschreibung:
TRIER - Zewen

Sehr gepflegtes und strategisch gut gelegen zwischen Trier und Luxemburg wird dieser Gebäudekomplex mit Büro/Praxisetage zum Kauf angeboten.

Die 1975 erbaute Immobilie verfügt neben einer zur Zeit als Büro genutzten Etage im Erdgeschoß über eine lichtdurchflutete großzügige Maisonettewohnung mit sonnenverwöhnter Terrasse und umlaufendem Balkon.

Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoß, deren Nutzbarkeit und Aufteilung auch in drei abgeschlossene Wohneinheiten, oder die Nutzung des Gebäudekomplex als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, in einem verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil, individuell zu konzipieren ist.
.
Zusätzlich zu den 3 Aussenstellplätzen bietet die vorhandene und mit einem elektrischen Schwingtor zu öffnende Garage ausreichend Platz für 2 PKW.

Baujahr: 1975

Wohnfläche: 220 m²

Bürofläche: 142 m²

Nutzfläche: 177 m²

Grundstück: 480 m²

Aufteilung der Immobilie:
EG:
Eintree mit Zugang zu 5 großen Räumen, 2 Naßzellen sowie Küchenbereich und Gartenzugang

OG:
großzügig geschnittene Wohnetage mit weitläufigen und offen gestalteten Wohnräumen und Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Büro, Gäste-WC

DG:
gewendelte Treppe zu 5 Zimmern, 2 Bädern und einem vorgelagerten Balkon

UG:
diverse Kellerräume und Nutzflächen

Ausstattung:
- isolierverglaste Aluminiumfenster
- Natursteinböden, Fliesen und Auslegware
- 1 neu gestaltetes Tageslichtbad
- Ölzentralheizung

Sonstiges:
- großes Garagenhaus mit elektrischem Schwingtor
- 3 zusätzliche Stellplätze
- Gartenbereich

Energieausweis: gem. EnEV 2014 § 16a ist in Bearbeitung

Kaufpreis: € 598.000,--

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt

DSGVO:
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Sonstige Angaben:
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.