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VERKAUFT - Gusterath: Eigentumsetage als Gartengeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegten 4-Familien-Haus 7241
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Objektnr.: 7241

Ort:Gusterath

Kaufpreis:auf Anfrage
Courtage:3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:110.0 m²
Zimmer:4.0
Baujahr:1979
Ausstattungsmerkmale
Bad
 DUSCHE
 FENSTER
 WANNE
Küche
 EBK
Boden
 FLIESEN
Heizungsart
 ZENTRAL
Befeuerung
 OEL
Stellplatzart
 FREIPLATZ


Objektbeschreibung:
VERKAUFT
Gusterath

In einem gewachsenen Wohngebiet des unmittelbar an den Einzugsbereich Universität und Tarforst grenzenden
Ort Gusterath wird diese äusserst ansprechende 4 Zimmer Eigentumsetage als Gartengeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegten 4-Familien-Haus zum Kauf angeboten.

Der durchdachte Grundriss der ca. 110 m² großen Immobilie in Verbindung mit einem überdachten Terrassenbereich und direkter Anbindung an den Garten bietet einen Komfort der besonderen Klasse, der durch den vorhandenen PKW-Stellplatz abgerundet wird.

Baujahr: 1979

Wohnfläche: 110 m²

Aufteilung der Immobilie:
großzügiger Eingangsbereich als Fluranlage mit Zugang zum hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Terrasse, Master-Bedroom mit angrenzendem neuen Tages-Lichtbad, Küche mit moderner zweiwandiger Einbaukochzeile und anschließendem Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum sowie separater Trakt mit 2 möglichen weiteren Schlafzimmern

Ausstattung:
- Weiße isolierverglaste Kunststofffenster
- Weiße Vollspantüren - 1 Glastür
- Laminat- und Keramikbodenbelag
- Ölzentralheizung

Sonstiges:
- Einbauküche
- Terrassenbereich in Süd-/Südwestlage
- PKW-Außenstellplatz

Energiekennwerte: 95,0 KWh / (m²*a )
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Kaufpreis: auf Anfrage

Käufercourtage: 3,48 % incl. MwSt

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.
Sonstige Angaben:
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,48 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.