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STADTVILLA IN TRIER: Herrschaftliches Anwesen mit weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohnflächen 6742
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Objektnr.: 6742

Ort:Trier

Kaufpreis:auf Anfrage
Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:320.0 m²
Grundstücksfläche:1121.0 m²
Zimmer:11.0
Baujahr:1934
Ausstattungsmerkmale
Küche
 EBK
Boden
 FLIESEN
 PARKETT
Heizungsart
 ZENTRAL
Befeuerung
 GAS
Stellplatzart
 GARAGE


Objektbeschreibung:
STADTVILLA IN TRIER

In unmittelbarer Nähe zum Moselufer liegt dieses herrschaftliche Anwesen mit seinen weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohnflächen. Das großzügig erbaute Stilhaus glänzt durch den Erhalt von Ausstattungsmerkmalen des Erstehungsjahres. So sind hohe Decken, doppelflügelige Glastüren, gepflegter Fischgrätboden in Verbindung mit einem neu gebauten Wintergarten eine harmonische Symbiose eingegangen, die ein getragenes Wohl- und Wohngefühl vermitteln.
Bodentiefe Glasfronten ermöglichen den uneingeschränkten Blick und Zugang zum nicht einsehbaren Garten.

Wohnfläche: 320 m²

Baujahr: 1934 - Modernisierung 2008

Grundstück: 1121 m² - als Bauland ausgewiesen

Aufteilung der Immobilie:
EG : 156 m² aufgeteilt in Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten, Bibliothek, Wohnzimmer, Esszimmer, eingerichtete Wohnküche , Gäste-WC, Diele

OG : 102 m² aufgeteilt in 2 Schlafzimmer jeweils mit vorgelagertem Balkon bzw. Freitritt, 2 hochwertige Tageslichtbäder, 1 Jacuzzi, 1 separates Bidet-WC

DG : 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad

Ausstattung:
- Fischgrätparkett, Travertin, Marmor, Fliesen
- Designer-Kamin aus Basalt für Festbrennstoffe
- Fußbodenheizung in Wintergarten u. Bibliothek
- isolierverglaste Holzfenster
- Diverse Einbauschränke
- Gefliester Keller mit Sauna

Sonstiges:
- Doppelgaragenhaus mit elektr. Schwingtoren
- Alarmanlage
- Naturschieferdach
- Vollunterkellerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung

Energiekennwerte: 175,18 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchs

Kaufpreis: auf Anfrage

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt

DSGVO:
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Sonstige Angaben:
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.